＜地產股＞匯豐研究：地產股首選新地、長實集團及新世界

邊日新聞先：2018.12.28 (星期五)
咩股：新地、長實集團及新世界
邊類：地產股
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《大行報告》匯豐研究：地產股首選新地、長實集團及新世界

2018/12/28 14:40

匯豐環球研究發表報告指，香港政府早前公布《長遠房屋策略》2018年周年進度報告，該報告的主要政策建議，與港府最新一份《施政報告》一致，即在2019年至2028年間的公私營住宅房屋供應比例目標，由六比四改成為七比三。匯豐認為，這項政策能否成功實施，關鍵在於土地供應短缺問題，預期私營住宅房屋未來將會出現更大的短缺。

該行估計，未來年度私人住宅供應量為1.35萬個，較過去五年的年均新增住宅供應量低36%，亦比同期平均新單位銷售量低13%。長遠而言，應有助支撐私人住宅樓價。

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匯豐環球研究認為，本港地產發展商在近期的行動，例如回購股份，應可推動投資者對行業股份內在價值的信心。行業目前估值具吸引力，其中資產淨值折讓53%，折讓幅度大於歷史均值。

基於估值因素，該行在香港地產股中首選新世界(00017.HK) 、新地(00016.HK)及長實集團(01113.HK) 。三企目標價分別14元、165.4元及88.8元，評級均為「買入」。(ek/da)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2018-12-28 16:25。)