＜高息股十隻＞新變種病毒Omicron隱憂！揀通關概念宜攻守兼備！10隻受惠股最高逾6厘息

 

邊日新聞先：2021.11.27 (星期六)
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高息股2021｜新變種病毒Omicron隱憂！揀通關概念宜攻守兼備！10隻受惠股最高逾6厘息

2021.11.27 by 香港財經時報

圖片: 香港財經時報高息股2021｜香港通關是建基於疫情穩定，一旦疫情回復反覆，通關後也有可能再次封關。所以投資者押注通關概念時，也要注意股份的防守性。


【高息股2021】免檢疫北上通關實施在即，中港兩地官員週四（11月25日）在深圳就具體通關安排展開第二次對接會議。行政長官林鄭月娥表示，內地專家確認本港已具備通關條件，預料下周可公布港版健康碼的詳情。有傳媒引述消息指，兩地極可能在12月10日左右恢復有限度免檢通關，初期每日配額1,000人。

另外，亦有消息指，在12月落實試點性質的「小通關」後，到明年2月北京冬奧後，大約2月底或3月初會落實較有規模的「大通關」，最後是明年6月底前落實「全面性通關」。

新變種病毒株命名為Omicron

海通國際發表研究報告指，通關後明年訪港旅客料按年會大升近330倍，至接近3,100萬人次，不過，由於市場炒作通關憧憬已有一段時間，相關板塊均累積了不少升幅，故對通關在即未見正面反應，反而借新變種病毒出現的消息而隨大市回調。

由於通關是建基於疫情穩定之上，一旦疫情回復反覆，通關後也有可能再次封關。如近日香港出現新變種病毒株B.1.1.529（命名為Omicron，世界衛生組織專更界定為「需要關注的變種」）輸入個案，有專家憂慮挫疫苗功效。所以投資者在押注通關概念時，也要注意股份的防守性，以下10隻股份，就既能受惠於通關概念，同時亦具備高息率。

高息股（1）：六福發盈喜派息看升

本地零售股是通關主要受惠者，金飾珠寶零售商六福集團（0590.HK）日前更剛發盈喜，預計9月止六個月權益持有人應佔溢利將較去年同期大幅增長約120%，主要是因為在基數較低、市場氣氛逐步改善、內地的品牌業務擴展理想及金價下跌有利黃金銷情下，港澳地區零售業務轉虧為盈，內地市場業務亦表現理想。

大行高盛隨即發報告，指盈喜意味六福上半財年純利達6.41億元人民幣，高於該行預期的5.79億元人民幣1成，又估計集團上半財年中國業務銷售將按年增長72%，主要由於同店銷售升95%及淨開店234間；毛利率料收縮6個百分點至27%，經營溢利率料升0.3個百分點至12%，同時銷售、一般及行政開反佔銷售的比例減8個百分點至16%，該行維持給予六福「買入」評級，目標價30元。

六福之前公布截至3月底止全年業績，純利10.17億元，按年升17.4%；每股盈利1.73元，派末期息0.5元及特別息0.5元，加上中期息，全年共派股息每股1.5元，派息比率達86.6%，現價息率已有6.3厘，展望下週一（11月29日）公布的中期業績盈利倍增下，派息更有機會進一步提升，是高息通關概念股首選。

高息股（2）：置富產業中績勝預期

置富產業信託（0778.HK）作為房地產信託基金（REITs），主要投資本地零售商場物業，旗下16個商場包括沙田置富第一城、天水圍置富嘉湖、馬鞍山廣場等，合共擁有300萬平方呎零售空間。

集團截至今年6月底止中期業績，營業額9.04億元，按年跌5%，虧轉盈賺2.04億元，每股盈利10.42仙，可供分派予基金單位持有人之收益為4.91億元，按年升0.2%，中期每基金單位分派24.96仙，按年升10.4%。

置富產業TTM息率有6厘

集團表示，隨著疫情緩和，加上社交距離限制逐步放寬，香港零售市場有所回穩。旗下物業組合整體租賃進度維持健康，截至6月底出租率企穩在95.8%。

滙豐研究報告指，置富產業信託上半年業績較預期為佳，且自去年下半年開始恢復100%分派比率，加上租户銷售表現明顯改善，調升其今年至2023年每單位分派預測介乎7.5%至9.2%，維持「持有」評級，目標價由8元升至8.4元。

連同去年度末期派息0.2456元，置富產業信託過去12個月共派息0.4952元，TTM息率有6厘，屬高息股。

高息股（3）：太興中期純利大增近300%

本地連鎖餐廳集團太興集團（6811.HK），旗下品牌包括港式中菜餐廳「太興」、台式食品店「茶木」、中式粥店「靠得住」及港式茶餐廳「敏華」等，截至6月底，集團餐廳網絡共有223間餐廳，分別位於香港、中國內地、澳門及台灣。

集團截至6月底止中期業績理想，收益按年增加16.4%至15.33億元，錄得股東應佔溢利3,340萬元，同比大增298%，毛利率增加1.3個百份點至71.8%。

太興中期息每股派0.025元，較去年度同期的0.013元增加92%，連同去年度末期的0.0642元，TTM息率亦有6厘。

高息股（4）：冠君業績差靠6厘息搭夠

冠君產業信託（2778.HK）旗下物業組合包括寫字樓及商場，其中中環花園道三號包括兩幢寫字樓，總面積163萬平方呎；另朗豪坊辦公大樓總面積達70萬平方呎；至於零售物業則為朗豪坊商場，面積59萬平方呎。

截至6月底止半年度，集團營業額下跌6.1％至13.97億元，股東應佔虧損收窄86.9％至11.15億元，可分派收入減少1.8％至7.9億元。期中朗豪坊商場營業額下跌8％至3.86億元，佔總營業額27.6％，分類溢利下降5.8％至3.1億元。

冠君中期息派0.1197元，按年減少約2%，連同去年度末期息，TTM息率接近6厘，不過，花旗8月份報告就指冠君息率不具吸引力，因為其3年的每單位可分配收入複合年增長率為負6%，維持「沽售」評級，目標價由3.78元下調至3.53元。
高息股（5）：希慎商舖組合出租率高

收租股希慎興業（0014.HK）旗下物業組合包括寫字樓、商舖及住宅。截至去年底計算，總樓面面積合計約450百萬平方呎，當中約85%是位於銅鑼灣。

集團截至6月底中期營業額下跌7.4%至18.34億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利5.17億元。期內，投資物業公平值虧損收窄86.6%至5.45億元，當中來自商鋪營業額減少8.9%至8.2億元，佔總營業額44.7%，分部溢利下跌9.8%至7.16億元。截至6月底的商鋪業務組合出租率增長1個百分點至97%。

美銀報告指，預期通關有利本港零售商場業主，但料影響屬温和，但調升希慎評級至「買入」，主要看好其估值吸引。

希慎中期息派0.27元，跟之前三個年度一樣，而該三個年度的全年派息亦維持每股1.44元不變，現價TTM息率為5.7厘。

高息股（6）：恒地地王發展潛力獲看好

恒基地產（0012.HK）旗下商場既有高端消費的國際金融中心商場，亦有一般民生消費的新都城中心、新港城中心、元朗千色匯、荃灣千色匯等，截至6月底，集團在港擁有已建成之自佔收租物業樓面面積960萬平方呎。

恒地上半年度營業額下跌19.7%至87.92億元，股東應佔溢利增長1.3倍至65.49億元，若撇除投資物業及發展中投資物業公允價值變動之影響，集團股東應佔基礎盈利則增加50.6%至78.06億元。當中物業租賃業務分部營業額上升5.5%至31億元，佔總營業額35.3%，分部溢利增加4.4%至21.96億元。

恒地TTM息率約5.5厘

恒地11月初以508億元投得中環新海濱商業地王，預計將興建新型寫字樓及商場，大和發表研究報告指，該地有潛力亦有戰略意義，如混合平均租金能達每平方呎130元，該項目可提供4%的毛收益率，考慮到集團資產出售進展可能會加快，上調恒地2022至2023年每股盈利預測1%，重申「買入」評級，目標價48元。

恒地中期息派0.5元，按年持平，過去三個年度全年派息亦維持在1.3元，現價TTM息率約5.5厘。

高息股（7）：大快活息率勝對手

本地連鎖快餐集團大快活（0052.HK），將於下週二（30日）公布中期業績，而競爭對手大家樂（0341）則已早一步公布截至9月底止中期純利倒退50%至8,121萬元，主要因去年同期有3.39億元的政府疫情補貼，若撇除相關因素，業績實際是轉虧為盈，對即將公布的大快活業績相信有一定啟示作用。

而大快活截至3月底止年度業績，營業額下降12.7％至26.46億元，股東應佔溢利則增長1.5倍至 1.54億元；期內整體毛利上升18.1％至3.28億元，毛利率增加3.2個百分點至12.4％。

其中，香港餐廳分部營業額下降13.1％至25.26億元，佔總營業額95.4％，分部溢利則增長1.7倍至2.56億元；相比大家樂，大快活息率較高，去年底全年派0.9元，按年增長23%，息率達5.3厘，而且近幾年派息比率亦穩定，基本保持在80%水平。

高息股（8）：新地租賃收入佔比逾七成

新鴻基地產（0016.HK）旗下大型商場眾多，如觀塘APM、沙田新城市廣場、元朗YOHO MALL等。截至6月底止年度，集團營業額上升3.2%至852.62億元，股東應佔溢利增長13.5%至266.86億元，當中來自物業租賃營業額增長2.4%，至247.91億元，佔總體營業額近三成；

營業溢利上升3.1%至191.49億元，佔總體溢利逾七成。

交銀國際報告指，新地擁有多元化的物業組合，包括住宅、辦公樓及零售物業，有望充分受惠於潛在催化劑包括樓價持續上漲、經濟復甦帶動寫字樓市場回暖、以及未來通關帶來的零售行業復甦，基於估值及股息率吸引，重申「買入」評級，按2022財年資產淨值折讓43%，將目標價由140.28元下調至121.2元。

新地過去三個年度派息持平於4.95元，現價息率有5.1厘。

高息股（9）：周生生零售業務高增長

另一金飾珠寶零售商周生生（0116.HK），截至6月底止半年度業績理想，持續經營業務營業額上升69.1％至108.25億元，股東應佔溢利增長1.5倍至5.36億元。

期內，珠寶製造及零售業務營業額上升73％至97.76億元，佔總營業額90.3％，分部溢利增加1.5倍至7.09億元；按地區劃分，內地業務營業額上升94.5％至71.64億元，分部溢利增長27.3％至5.57億元，同店銷售上升69％；至於香港及澳門業務營業額上升32.9％至25.33億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利1.48億元，同店銷售增長31％。
周生生TTM息率達5厘

國泰君安報告指，周生生上半年毛利率同比下降5.2個百分點，至22.3%，原因是金價上漲和高利潤率產品的銷售貢獻下降，但相信隨著本地經濟逐步復甦，以及疫情受控，香港市場已見底，給予周生生「收集」評級，目標價13.6元，分別相當於9倍和8.4倍的2021年和2022年市盈率。

周生生中期息派0.14元，較去年度同期的0.05元大增1.8倍，連同去年度末期息0.26元及特別息0.16元，TTM息率達5厘，亦屬高息股考慮之選。

高息股（10）：太古地產商場出租率近100%

太古地產（1972.HK）主要從事物業投資及物業發展業務，於香港應佔投資物業主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業。

集團日前公布了截至9月底止第三季營運數據，受惠於本地消費意欲回升，3個位於香港的商場項目出租率介乎96%至100%，其中太古廣場購物廣場銷售額按年升32.2%，東薈城名店倉銷售額增幅為21.9%，太古城中心零售額增長7.1%。另集團指，儘管整體市場相對疲弱，但旗下香港辦公樓租用率保持堅穩，太古坊的租用率維持於98%，太古廣場達97%，其中太古廣場三座的租用率更達100%。
滙豐予太古地產「買入」評級

太古地產自上市以來派息基本維持穩定增長，而集團截6月底止半年營業額上升38.4％至90.68億元，股東應佔溢利增長92.8％至19.84億元，派中期息0.31元，較去年度的0.3元微增，TTM息率4.6厘。

滙豐研究報告指，因應香港經濟復甦，寫字樓租賃需求已逐漸恢復，至於零售銷售方面，相信未來6至12個月將維持增長，予太古地產「買入」評級，目標價27.4元。

10大通關概念高息股

編號	股份	股價	息率
0590	六福集團	23.75	6.32%
0778	置富產業信託	8.21	6.03%
6811	太興集團	1.48	6.03%
2778	冠君產業信託	4.19	5.90%
0014	希慎興業	25	5.76%
0012	恒基地產	33.05	5.45%
0052	大快活	16.8	5.36%
0016	新鴻基地產	96.7	5.12%
0116	周生生	11.22	4.99%
1972	太古地產	19.78	4.65%

截至11月26日

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