＜收租vs公用＞環球股市波動下長線財息兼得 收租股勝公用股

邊日新聞先：2018.5.29 (星期二)
咩股：九倉（00004）、希慎（00014）、中電（00002）、電能（00006）
來源：台灣／北京新浪網　原文連結👈👈👈👈

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環球股市波動下長線財息兼得 收租股勝公用股

北京新浪網 (2018-05-29 07:42)

　　新浪港股訊 據香港經濟日報報導，公用股是不少投資者的長線投資選擇，其穩定回報及派息籠絡了不少小股東的心。不過，環球股市今年波動性大增，想穩定收息作長線投資，選擇收租股比傳統公用股更合適。

　　九倉希慎廿年總回報逾10倍

　　不少基金經理都會建議投資者買入優質股份，然後作長線持有，複式效應下便能取得數以倍計的回報，特別是派息率高兼回報穩定的公用股，過去20年總回報便介乎671%至951.9%，年均總回報約10.7%至12.5%，優於較地產發展商股的2.5%至9.6%。

　　公用股是收息穩定，惟計及股價表現后，總回報卻不及兩大收租股九倉（00004）及希慎（00014）。九倉及希慎過去20年的總回報逾10倍，年均總回報約14.6%及12.8%。

　　若投資者要在公用股及收租股中作出取捨，收租股的前景相信較佳。

　　第一、兩大公用股中電（00002）及電能（00006）持有的港燈（02638），未來要面對管制利潤協議准許回報率下降對盈利的壓力，回報有可能會因此減少，影響到派息政策。

　　第二、本港零售市道去年下半年開始復甦，今年表現更理想，零售租金有上調空間，同時寫字樓租金又穩定，市場對收租股盈利前景持樂觀態度，派息有可能增加。

　　旅客增利零售 收租股料續強勢

　　瑞銀內地和香港房地產行業研究主管李智穎指，零售收租股首季數據比市場預期佳，下半年又有高鐵及港珠澳大橋兩大基建設施落成使用，加上港元疲弱，相信零售市道會持續向好，隨著收租股提升分成租金比例，收租股的租金收入料有增長，對股價帶來支持。

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