＜778＞置富產託有吸納價值

邊日新聞先：2018.4.23 (星期一)
咩股：置富產業信託(00778)

• 邊類：REITs房託基金
• 主要投資或發展地區：香港

咩價*：HKD 9.270[2018.4.27收市]
今日周息率*: 5.478%[[2018.4.27收市]
除淨日：NA
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*數字參考經濟通

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陳政深：置富產託有吸納價值

04月23日(一) 00:24

嘉信金融集團聯席董事陳政深在東方產經「專家點評」專欄表示，港股上周最終走弱，恒指周五縱使曾一度倒升，最後騰訊(00700)及內銀卻不敵沽壓，跌至30,400點水平。形態上，恒指已身處收窄三角形的前端，加上整體港股成交縮至1,000億元樓下水平，後市似乎須靜待催化劑出現方可有較明顯的方向性突破。

不過，指數上方在31,500點左右已見阻力，下方29,600點支持亦大，即使小型突破可期，大型上落區亦未必可在本月內衝穿。投資者在目前情況下，務須嚴控風險，尤其是槓桿水平以及選股組合的平衡性，現階段宜增加具防守性股份，例如房地產信託基金(REITs)。

香港零售市道持續暢旺，尤其是民生相關的零售範疇，在需求旺盛之下，租金的支持力自然充足，在民生相關關的零售REITs當中，以置富產業信託(00778)擁有較高收益率，以上周五收市價計，其收益率達5.4厘，相對目前的利率而言有一定水位，亦因此即使市場廣泛預期息口向上，其股價仍然相對穩定。

置富產託主要持有多個大型屋苑商場，其中置富第一城於2013年已完成翻新，其年投資回報逾兩成。翻查資料，置富產託已完成資產增值工程的項目，其投資回報均逾兩成，公司已啟動其第二大商場置富嘉湖的翻新工程，其佔收入逾18%，未來可望提升基金之回報。從投資布局的角度，置富產託此類能提供穩定收益及潛在催化劑的基金，有一定的吸納價值。

嘉信金融集團聯席董事 陳政深(作者為註冊持牌人，並未持有上述股份權益)