＜４＞九倉高價投地 圖降溫私有化傳聞

邊日新聞：2018.1.17(星期三)
咩料：九倉出大手買地
咩股：九倉（0004）

• 邊類：地產股 / 藍籌 / 九倉系
• 主要投資或發展地區：香港、中國

咩價*：HKD 30.500[2018.1.19收市]
今日周息率*: 7.246％[2018.1.19收市]
除淨日：NA
邊個講嘅先：投行花旗

來源：明報　原文連結👈👈👈👈
*數字參考經濟通

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經濟　2018年1月17日 星期三

【降溫私有化】花旗：九倉高價投地 圖降溫私有化傳聞 (11:48)

九倉（0004）昨日以124.51億元投得九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅官地，去年5月開始已估計會德豐（0020）有意私有化九倉（0004）的花旗出報告認為，是次九倉高價投地，目的旨在讓投資者明瞭公司將繼續集中發展香港地產項目，同時亦透過投得此地，令私有化傳聞得以降溫。


但花旗又指，投香港地皮此舉與會德豐業務重疊，如兩者業務繼續不停重疊，亦有可能是潛在私有化的關鍵原因。


另外，高盛認為，九倉是次投地每方呎樓面地價為2.85萬元，而市場預期每方呎樓面地價為2.5萬至3萬元，故作價尚算符合市場預期。高盛又指，以現時九龍塘豪宅每方呎約3.3萬至4.3萬計算，估計該項目的息稅前利潤為約15%，遠低於九倉其他項目的30%至40%，不過，雖然龍翔道項目未如九倉其他香港地產項目般有利可圖，但投地此舉與公司想平衡中港兩地發展的策略相符。

九倉今早曾低見31元，跌逾4.7%，其後稍微回升，半日報31.55元，跌3.07%。

記者：余麗明

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