＜1113 長實地產＞恒地與新世界及恒隆同被剔出富時羅素旗下指數 專家視呢隻為首選｜CK Asset Holdings

邊日新聞先：2022-06-02　(星期四)
咩股：長實地產（1113）｜CK Asset Holdings
邊類： 地產股
咩價*：HKD52.65 [2022-06-02 收市]
今日周息率*:4.179% [2022-06-02收市]
除淨日: NA
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*數字參考經濟通

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恒地與新世界及恒隆同被剔出富時羅素旗下指數　專家視呢隻為首選

撰文：張偉倫
出版：2022-06-02 22:32更新：2022-06-02 22:32


富時羅素旗下指數換馬，將新世界（0017）﹑恒隆地產（0101）及恒地（0012）剔出旗下EFRA Nareit Developed Asia Index，指數調整將於本月17日收市後正式生效。

隨著富時羅素旗下指數將剔出，三者今日均低收，恒地跌4.1%，報32.45元，恒隆收市報13.82元，跌5.1%，新世界跌4%。

《彭博》引述Smartkarma分析師指出，是次指數成份股調整對所有相關股份均帶來影響，不過對於被剔出的股份而言，受到影響更大，並且不排除股價會下跌及跑輸同業。

黃敏碩﹕信和及長實可以留意

對於上述今日三隻本地地產股股價下挫，寶鉅證券董事及首席投資總監黃敏碩指出，除受到指數換馬外，亦受到近期美國數據公布後，對加息預期影響。惟他指出目前本地地產股股價較資產淨值出現折讓，同時亦無受到財務壓力，以及業務趨向多元化。

他進一步就三隻地產股在業務上作分析，指出新世界逐漸發展成為一間綜合企業，恒地則偏向一間地產業務比較重的公司。恒隆可以視為半隻內地收租股，往後發展要視乎內地封城安排，及零售行業復蘇情況。

被問及未來聯儲局進一步加息，對本地地產股影響時，他認為有關加息因素相信已反映，或者對較依賴賣樓收益的恒地影響較大。不過近期恒地股價走勢亦算較強。

他又指出視新世界為首選，另指出信和（0083）及長實（1113）亦可以留意。他指出信和一方面近期較強，並且在過去5個月賣樓成績不俗；後者則估值較低。



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