＜收租股＞野村：地產股中期業績看好太古地產、九倉置業、新地及新世界

邊日新聞先：2018.7.30 (星期一)
咩料：收租股之選

• 太古地產(01972.HK)
• 九倉置業(01997.HK) 
• 新地(00016.HK) 
• 新世界(00017.HK)

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《大行報告》野村：地產股中期業績看好太古地產、九倉置業、新地及新世界

2018/07/30 11:33


野村發表報告指，在即將到來的業績期中，本港地產股最為看好太古地產(01972.HK)、九倉置業(01997.HK)  、新地(00016.HK) 及新世界(00017.HK)。而該行主要聚焦在整體業績表現、管理層指引及持續性收入趨勢等方面，因在一定程度上會與派息前景掛鉤。

野村表示，整體業績中最看好寫字樓收租股，因中環寫字樓待租率創新低。而中環區外的甲級寫字樓如利園三期及太古坊一座大部分已經出租，因此對中環寫字樓收租股的競爭較少。估計寫字樓收租股將可錄最高的持續性收入按年增長。

該行又預期，零售收租股業績表現亦會正面，因今年上半年市道有穩固的反彈趨勢。但高端零售收租股的持續性收入按年增長則會是最低，雖然他們或可收取更多的營業租金，但會被負面的租金重估所抵消。

至於地產發展商，野村預計他們將保持謹慎樂觀態度，與過去數年一致，主要由於雖然購買需求強勁，但政府有更大意圖令市場降溫，利率亦有上升趨勢。預期地產商的持續性收入不會有顯著增長，今年上半年的銷售利潤亦將減少，因期內的完工數量下降，而且上半年強勁的合約銷售主要是預售樓花。(ek/ca)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2018-08-03 16:25。)