＜2778＞冠君上半年可分派收入增7.2%｜Champion REIT

邊日新聞先：2018.8.17(星期五)
咩股：冠君產業信託（2778）｜Champion REIT
邊類：REITs房託基金
主要投資或發展地區：香港
咩價*：HKD 5.38 [2018.8.17收市]
今日周息率*: 4.658% [2018.8.17收市]
除淨日：14/09/2018
來源：星島日報　原文連結👈👈👈👈
*數字參考經濟通
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冠君上半年可分派收入增7.2%

2018-08-17財經

王家琦稱花園道三號明年有超過40%租約到期或需重新評估租金。

　　(星島日報報道)冠君產業信託（2778）行政總裁王家琦表示，目前中環寫字樓的供應未能滿足市場需要，花園道三號明年有超過40%租約到期或需重新評估租金，有望提升租金水平。她指未來增加中環商廈供應是好事，對寫字樓租務有利。今年上半年公司可分派收入8.12億元，增加7.2%，每單位分派 0.1253元，升7%。

　　上半年，花園道三號的租金收益為6.71億元，增加12.8%，物業收益淨額6.06億元，按年升13.1%。王家琦稱，中資企業和近年興起的共享工作空間，均對中環的寫字樓需要有增無減。花園道三號現租金為每方呎95.87元，較市場最近錄得新訂租每平方呎130元仍有一段距離，王家琦指租約到期有望調升租金。

　　旺角的朗豪坊商場上半年租金收入4.63億元，升12.6%；物業收入淨額4.14億元，升13.9%。對於近期旺角行人專用區「殺街」影響，王家琦表示旺角人流一向眾多， 朗豪坊周末人次更有逾30萬人次，所以殺街影響不大。

　　領展（823）旺角T.O.P早前開幕，王家琦認為新商場可與朗豪坊互補不足，若以6月份的人流來看，仍錄得增加。

　　去年7月冠君產託有意出售朗豪坊辦公大樓，王家琦表示目前仍持開放態度，但不急於出售。至於收購方面，王家琦香港的項目叫價昂貴，會考慮到在深圳和廣州物色收購。