＜823＞領展可作中線部署｜Link REIT

邊日新聞先：2018.7.2 (星期一)
咩股：領展房產基金(823) Link REIT

• 邊類：房託基金
• 主要投資或發展地區：香港

咩價*：HKD 71.650 [2018.6.29收市]
今日周息率*: 3.486% [2018.6.29收市]
除淨日：NA
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*數字參考經濟通


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時富：領展可作中線部署

07月02日(一) 09:00


時富財富管理部在東方產經「專家點評」專欄表示，上周恒指跌勢明顯加劇，投資者宜選擇一些防守較高的股份，當中包括領展房產基金(00823)，今期將為讀者分析其投資前景。

領展早前公布截至3月底止全年業績，收益按年升8.3%至100.23億元，每基金單位分派2.49元，升9.4%，並計劃回購8,000萬個基金單位，以抵銷去年出售物業後對分派影響。其實，若計及領展股價升幅、每基金單位分派及回購、加上該股幾乎不受中美貿易戰影響，確實是中線部署之不二之選。

近年香港零售市道不俗，截至3月底，領展香港物業組合的租用率維持於97%之高水平，舖租調整加速至29.1%，料將支撐2019財年租金收入增長。商戶對零售市道信心上升，集團與租戶商討租約的過程加快，有利來年續租租金表現持續理想。

現時集團有9%物業位於內地(按估值)，由於領展善於透過資產提升工程將陳舊資產轉化為現代化商場，內地一直為集團主要的增長動力之一。去年5月集團完成收購西城都薈廣場，令內地收入及淨物業收入分別升54%及49%。領展未來將會繼續於內地物色以零售為主的項目，及集中於一線城市、長三角及珠三角等地，料可進一步抓緊內地市場機遇。

建議投資者於68元或以下買入，目標價78元，止蝕價63元。