＜435＞陳永陸：陽光房地產是收息佳選

邊日新聞先：2017.09.11
咩料：REITs 的陽光
咩股：435陽光房地產

• 邊類：長線食息／REITs 
• 主要投資或發展地區：香港

咩價*：HKD5.480 [2017.09.17收市]
今日周息率*: 6.022%[2017.09.17收市]
除淨日：20/09/2017
邊個講嘅先：陳永陸
一句講晒：

• 陳永陸都買左....

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*數字參考經濟通

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陽光房地產繼續是收息佳選

September 11, 2017

陳永陸


北韓於上星期六國慶記念日並無再試射導戰，刺激亞太區股市今日普遍上升，恒指今日曾升逾300點高見27,976點，最後收報27,955點，升286點，收復10天線，但成交只有893億元。



歷史告訴我們，政治性影響對股市往往只屬短暫，最終左右股市的還是基本面，例如企業盈利，利率走勢等。貨幣政策方面，歐洲開始談減少買債規模，本周焦點是聯儲局加息步伐及縮表情況，短線還要看美元走勢。


大市樂觀情緒仍然存在，上周跌市時，成交縮減，顯示投資者並不急於沽貨，如能成功突破28,000點阻力，在成交配合下，後市有機會上試2015年大時代時的高位28,588點。


蘋果即將公布推出新型號，但市場料因技術問題，將會延遲出貨。今日相關概念股之中，龍頭瑞聲（2018）及舜宇（2382）仍然上升，但丘鈦（1478）急跌14%至14.12元，10天及20天線已穿，有機會打回原形跌回至10元水平。此股近期被過份炒作，持貨者宜做好風險管理，嚴守止蝕。


國家工信部公布，啓動研究何時停止生產銷售傳統能源汽車，新能源汽車龍頭比亞迪（1211）股價應聲急升4%，此股早前相對落後，再炒高5%至6%不奇。中國經濟好轉，汽車板塊前景樂觀，有品牌及具環保概念的車種應是大勢所趨，基本面支持向上。不過比亞迪過去盈利波幅大，如數年後其他企業也能生產新能源汽車，就會出現競爭。


陽光房地產（0435）一直是收息佳選，公司剛公布全年業績，非常理想，由於財政狀況充裕，宣布特別分派每基金單位7.5仙，連同中期分派的每基金單位12.2仙，年度派息共33仙，派發比率124.3%。


該公司表示，現時每股資產淨值達8.49元，早兩年賣出部份資產後，手持大量現金，早前進行了不少回購，但因要維持一定流通量，故決定減慢回購步伐，以派特別息方式回饋股東。展望今年總體租金回報穩定，少了國內資金競爭收購項目，料可加快併購進度，而收購目標仍以寫字樓及商場為主，料東九龍寫字樓將成新戰場。


註明：筆者持有陽光房產股份


陳永陸

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