＜823＞領展派息穩定 可中長線部署｜Link REIT

邊日新聞先：2018.6.11 (星期一)
咩股：領展房產基金(823) Link REIT

• 邊類：房託基金
• 主要投資或發展地區：香港

咩價*：HKD 71.550 [2018.6.15收市]
今日周息率*: 3.491% [2018.6.15收市]
除淨日：NA
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*數字參考經濟通

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領展派息穩定　可中長線部署

文章日期：2018年6月11日

領展（0823）為本港的大型房地產投資信託基金（REITs），物業組合具規模，租金收入和派息穩定，可以作中長線部署。截至今年3月底止全年，收益總額及物業收入淨額分別按年增長8.3%及9.6%，%至100.23億元及76.63億元。期內，可分派收入總額按年升5.8%至52.81億元，每基金單位分派為249.78仙，按年增長9.4%，包括中期分派121.5仙及末期分派128.28港仙。現價計息率約3.4厘。

集團近年積極重組資產，並在今年2月完成出售17項物業，包括現崇山物業、長亨物業和啟業物業等。另外，去年度完成14項資產提升項目，預計投資回報耐介乎15.2%至40.4%，而目前正進行10個提升項目，另有四個項目即將展開。集團的投資物業組合（包括發展中及翻新中的物業及於中國內地的物業）之估值增加至2,030.91億元，較2017年3月底上升16.7%。每基金單位資產淨值增加33%至83.06元。

本港零售物業組合的租用率微升至97%。年內的續租租金調整率為29.1%，而零售租金則按年錄得5.3%增長。平均每月租金按年增加12.8%，由2017年同期每平方呎55.3元，上升至每平方呎62.4元。至於中國內地物業組合，去年5月完成收購西城都薈廣場，其出租率為99.2%；歐美匯購物中心和西城都薈廣場的續租租金調整率，分別為29.4%和61.2%。

走勢上，6月4日裂口高開，各主要平均線呈順向排序屬利好，STC%K線續走高於%D線，MACD維持牛差距，可考慮72元以下吸納，若以大成交突破75元阻力，升勢有望持續。

金利豐證券研究部執行董事黃德几

筆者為證監會持牌人士

本人並無持有上述股份

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