＜405＞越秀房托值得長線持有

邊日新聞先：2018.5.14 (星期一)
咩股：越秀房產信託基金（0405）

• 邊類：REITs房託基金
• 主要投資或發展地區：中國

咩價*：HKD 5.350[2018.5.18收市]
今日周息率*: 6.221%[2018.5.18收市]
除淨日：NA
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*數字參考經濟通

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【投資先機】越秀房托值得長線持有（小子）

Yahoo財經•2018年5月14日


近日中美貿易戰雖然有緩和的跡象，恆指更一度重上31,000的水平，和很多專家之前所說恆指會出較深大調整的說法不同。但筆者亦不排除貿易戰有進一步升溫的可能，美方曾要求中國立即降低貿易不平衡程度，須在2020年前，將中美貿易順差縮窄2000億美元。美方表示，若中國未能遵守已達成一致的承諾，則將採取進一步關稅措施。市場正在觀望中方如何應對美方開出的貿易條件，碓實將為金融市場帶來很多不確定性，股票價格波幅較上年為大。

在存在很多不確定性的金融環境下，讀者可考慮投資一些優質收息股。筆者建議可留意越秀房產信託基金(00405)，旗下坐擁內地優質物業組合，包括位於廣州的六項商用物業及位於上海一項商用物業，物業產權面積共約74.3萬平方米，可供出租總面積為48.7萬平方米; 物業組合經營穩定其中廣州國際金融中心，2017年上半年的經營收入按年增加1.6%至5.2億元，佔總額的56.9%；期末，國金中心物業綜合出租率96.4%，其中寫字樓和零售商場的出租率分別為96.2%和96.9%。

以5月11日收市價($5.26)作估算，越秀房託的股息率約6.35%，最近一次每基金分派0.3335港元，按年升2.3%，而物業收入淨額亦錄得3.6%增長，越秀房託旗下的廣州IFC租務仍有增長空間，上年底越秀房託亦收購武漢物業開發項目，作價22.8億元人民幣，可為集團注入新的增長動力，派息可望有增長空間。

*本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請, 投資涉及風險, 如有疑問請諮詢專業投資意見。

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