＜1997＞領展加九倉置業 有分散風險作用

邊日新聞先：2017.12.11(星期一)
咩料：買領展又加防守？
咩股：九倉置業(1997)

• 邊類：收租股
• 主要投資或發展地區：香港

咩價*：50.6[2017.12.15收市]
今日周息率*: NA％[2017.12.15收市]
除淨日：NA
邊個講嘅先：股評人陸振球

一句講晒：九倉置業如可保持派4厘息，防守性料也不弱。
來源： 明報　原文連結👈👈👈👈
*數字參考經濟通


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2017年12月11日 星期一

【陸振球專欄】領展加九倉置業 有分散風險作用 (12:44)

不少香港人都有投資領展(0823)來收息，而野村證券剛發表報告，指較看好剛分拆上巿的九倉置業(1997)，相信投資者意欲會由對債券收益敏感的地產企業，轉移至投資高檔零售股，料九倉置業明年股息回報有４厘。

野村指九倉置業旗下的海港城於第三季銷售表現優於市場，而時代廣場於第三季銷售回穩，今年第三季海港城及時代廣場商舖銷售分別按年升12.5％及3.3％，而香港同期整體只升4.1％，九倉置業料今年兩個商場租金加幅有單位數升幅。

野村預計，第三季過後，香港零售業消費欲及人流持續改善。不過市場上高檔零售競爭會加劇，該行維持九倉置業「中性」評級，目標價53.5元，而九倉置業今早收巿報49.65元。

筆者認為，九倉置業往後股價是否一定跑贏領展難說，不過要知道領展主要持有民生式商場，而九倉置業則主持經營高檔式商場，在持有領展之餘買入一些九倉置業，可當作對零售物業後巿作較分散風險式的投資，而九倉置業如可保持派4厘息，防守性料也不弱。

陸振球

明報投資及地產版主編